房改20余年以來，隨著膠州城市發(fā)展和生活水平的提高，人居標準歷經(jīng)了從無到有，從有到優(yōu)，從優(yōu)到豪的發(fā)展歷程，2009年綠城作為首個入主膠州的一線品牌房企，開創(chuàng)了膠州人居的新高度，綠城紫薇廣場已然成為膠州人居的經(jīng)典標桿。
彈指間10年過去，隨之人工智能、物聯(lián)網(wǎng)走進大眾生活，人居理念也在悄然進入智能化新時代。好社區(qū)，不再停留在好地段、好房子、好景觀的傳統(tǒng)三好層面，三好而又聰明的、人性的家，將逐漸開創(chuàng)人居的新時代。花樣年集團前瞻性的原創(chuàng)智慧社區(qū)，將為膠州開啟一個人居標桿的新高度。
人居1.0時代——封閉花園社區(qū)
上世紀90年代到21世紀初，膠州老城區(qū)形成了吃住行游購娛為一體的“千年金膠州”成熟配套，這里建設的常規(guī)小區(qū)住宅，正式邁入現(xiàn)代人居1.0時代。開發(fā)商為居住者提供了良好的硬件設施、花園小區(qū)，有物業(yè)有品牌的物管等，但卻缺乏對居住者文化素質(zhì)、身體健康的關注，實現(xiàn)不了當前與時俱進的環(huán)境中人們對家的深度渴求及精神文化生活的需求。
人居2.0時代——精工匠心品牌社區(qū)
隨著城市東遷，新城區(qū)以綠城·紫薇廣場為代表的高端社區(qū)成為人居新標準。外立面干掛石材、高密度園林綠化、大落地窗產(chǎn)品設計、雙層入戶大堂、綠城物業(yè)服務等，成為膠州城市豪宅典范，將膠州人居標準提升了一個新高度。但是即使人居標桿如綠城，產(chǎn)品得到普遍認可，隨著時代進步，科技和細節(jié)的發(fā)展，也逐漸產(chǎn)生美玉微瑕的遺憾：車位尺寸統(tǒng)一，只為普通車型設計；入戶公區(qū)放置鞋柜剛好，再做其他用途卻不夠?qū)挸?；園區(qū)兒童老年運動配套多樣，但是難免有點過時；所以更懂生活的園區(qū)規(guī)劃、更人性化的服務方式、更細節(jié)關懷的社區(qū)品質(zhì)提升需求愈來愈強烈。
人居3.0時代——花樣年智慧人文社區(qū)
膠州，需要一場人居理念變革?；幽瓯淘铺煳宕筮M階體系，為膠州帶來一場智慧物聯(lián)網(wǎng)時代理想生活的人居變革。
三重智能門禁的安防進階
第一重：星級酒店大堂社區(qū)入口
花樣年碧云天膠州首創(chuàng)星級酒店大堂式社區(qū)入口，通過人臉識別防尾隨門禁將陌生人隔離在入口大堂，登記授權進入園區(qū)，既人性化又安全方便。同時入口大堂全天候視頻監(jiān)控分享屏可以實時分享園區(qū)重要區(qū)域監(jiān)控，最大化保障園區(qū)安全。
第二重：3重人臉識別入戶大堂
首層單元入戶門、雙層地庫皆使用人臉識別門禁系統(tǒng)，防止非業(yè)主尾隨進入單元，且首層人臉識別聯(lián)動電梯自動控制系統(tǒng)，掃臉后無須按鍵閑置電梯自動運行至一樓等候。
第三重：歐瑞博智能指紋密碼鎖入戶門
入戶門鎖采用先進的歐瑞博智能指紋密碼鎖，通過密碼、指紋、二維碼授權三種開鎖方式，且歐瑞博獨有的防脅迫、防偷窺功能，最大化保證業(yè)主入戶門的安全。
七大園區(qū)配套的社交進階
花樣年集團獨創(chuàng)的十大社區(qū)場景中，七項功能是針對業(yè)主豐富社區(qū)文化、提升社區(qū)活動空間而研發(fā)的產(chǎn)品設計。
多功能中心景觀會客廳
陽光大草坪為主的大型中心景觀場地，是業(yè)主在社區(qū)內(nèi)人與人之間交流的主要場所，是鄰里之間增進感情的大平臺，為業(yè)主交流創(chuàng)造無限可能性。
專門為老年人設置的悅享薈
悅享薈根據(jù)老年人休閑娛樂項目，設置了很多屬于他們的活動場地，我們社區(qū)的老年人在社區(qū)內(nèi)的生活更加多姿多彩，同時也會在這個區(qū)域結(jié)識更多的伙伴，避免大多數(shù)小區(qū)存在的老年人精神孤獨的問題。
兒童的游樂天地花童薈
花童薈里面的活動場地可以滿足社區(qū)內(nèi)不同年齡段孩子的成長及教育的需求的活動模塊。而且花童薈里的媽媽們也可以在一塊交流教育孩子的一些方式方法，增加鄰里之間的和睦關系。
青少年的成長樂園青夢天地
針對青少年運動特點設計的場地，讓青少年下課后在小區(qū)也能找到跟同伴一起成長的點點滴滴，讓每一個孩子都能健康快樂的茁壯成長。
運動達人的天堂MINI健身俱樂部
mini健身俱樂部可以滿足業(yè)主簡單的運動健身需求，特別是像疫情期間，外出去健身房跑步確實不安全也不方便，下班回家后換上運動服直接在社區(qū)里就可以健身。
跑步愛好者樂土的彩虹健康跑道
社區(qū)內(nèi)部打造一條健康環(huán)形跑道， 滿足業(yè)主足不出社區(qū)即可跑步的愿望。
寵物寶寶們?nèi)鰵g的萌寵樂園
專門為愛寵人士打造了獨有的萌寵樂園，狗狗們可以在集中在此區(qū)域嬉戲玩耍，主人也可以在此交流豢養(yǎng)寵物的心得，避免打擾其他業(yè)主，尤其不會影響到社區(qū)內(nèi)孩子們的游樂空間。
聲光色頂奢地下車庫的細節(jié)進階
聲：地下車庫配備背景音樂系統(tǒng)，回家的每一段路都擁有愉悅、安心的好心情
光：地下車庫雙排燈照明系統(tǒng)，保證車道正常照明的同時，車尾部專門設置后備箱照明燈；
色：耐磨地坪漆配彩色分區(qū)墻體，地下車庫明亮且高檔、便利，從此不再地庫迷路；
奢：2.6米寬超大車位預留，不再委屈您的豪華愛車；充電預留車位，為特斯拉等新能源車預留安心泊位。
智能物業(yè)管理的服務進階
中國物業(yè)第一股彩生活的綜合實力
“彩生活”是全球最大的物業(yè)運營服務商，管理總面積達12.06億平方米，開元國際是彩生活旗下的高端物業(yè)品牌。
開元國際六大管家為業(yè)主提供豐富的社區(qū)文化
開元國際東方管家獨有六大管家體系：萌管家、悅管家、智管家、社群管家、綜合管家、首席管家，在保障了基礎物業(yè)的前提下，根據(jù)業(yè)主的年齡特點策劃組織不同類別的人文關懷活動，如東方童子軍、東方比鄰節(jié)等已經(jīng)成為彩生活的金字招牌。而碧云天項目在這基礎上又為業(yè)主增設了“專屬管家”，為業(yè)主的日常需求提供幫助，他們是業(yè)主的專屬小天使。
彩之云APP將物業(yè)管理智能化
彩之云APP實現(xiàn)了水電費、物業(yè)費、保修報審等物業(yè)服務的線上管理，節(jié)省業(yè)主的時間、人力，且方便實用。
單梯入戶南北通透的戶型進階
花樣年碧云天歷時1個月、通過與近百位膠州高端業(yè)主的一對一高端訪談，匠心研發(fā)的單梯入戶、南北通透125-144平米絕版戶型，匹配每個家庭對生活的無限想象。
花樣年·碧云天致敬昔日豪宅典范——綠城，傳承核芯地脈，延續(xù)綠城建筑大師匠心細節(jié)，創(chuàng)新傳統(tǒng)居住生活方式，以科技智慧和人文關懷融入社區(qū)規(guī)劃打造，旨為營造真正的理想居所，必將徹底改變膠州理想人居生活觀，創(chuàng)領人居新時代。
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