3月青島市新建住宅價格環比首增 二手住宅實現止跌

4月16日，國家統計局公布2026年3月份70城商品住宅銷售價格變動情況，青島市新房與二手房價格環比雙雙“轉正”，市場積極因素持續累積。3月青島市新建商品住宅銷售價格環比上升0.1%，時隔8個月再次“止跌回升”；二手住宅銷售價格指數環比持平，結束了14個月“連降”。

從全國數據看，市場呈現一線城市領跑、二手房表現強于新房的明顯特征。新建住宅價格指數顯示，70個大中城市中，價格環比上漲的城市有14個，比上月增加4個（青島、深圳、銀川、吉林）。一線城市價格環比由上個月持平轉為上漲0.2%，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。二、三線城市價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。二手住宅價格指數顯示，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有13個，比上月增加11個。一線城市價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三線城市價格分別下降0.2%和0.4%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。

數據顯示，隨著核心區域優質項目集中入市及營銷力度加大，購房性價比不斷提高，市場情緒和企業信心明顯改善，不少購房者結束觀望果斷入市。4月（4月1日-18日）青島市新房網簽銷售面積36.47萬平方米、同比增長13.3%。據貝殼研究院數據，3月全市二手房成交6335套、環比上漲113.4%，為近11個月新高。

展望二季度，在政策精準發力、市場預期改善、產品力不斷提升與傳統旺季疊加帶動的共同影響下，青島市新房及二手房成交量有望繼續企穩，“小陽春”行情將進一步明確。

來源：中國房地產網

責任編輯：林紅