為深入落實最高人民法院、山東省高級人民法院關于類型化糾紛“示范性訴訟+批量化調解”試點工作要求，持續推進公租房領域民生糾紛源頭化解，近日，青島市市北區人民法院臺東法庭聯動市北區房產管理服務中心、市南區房產管理服務中心，將巡回庭審、集中調解、普法宣講同步下沉至公租房小區，依托“審理一案、化解一片、規范一類”的閉環工作模式，就地高效化解公租房批量糾紛，筑牢民生安居司法防線。
活動前期，市北法院與上述房產管理服務中心召開專題聯席會議，圍繞典型案例篩選、跨區域協同流程、部門職責分工等事項細化部署，明確府院聯動、區域聯治工作路徑，保障各項工作有序落地。
針對公租房租戶資格年審逾期導致租金欠繳的多發糾紛，市北法院精準選取類案典型，聯合上述房產管理服務中心在轄區鑫欣家園、金華路保障房小區開展巡回示范庭審，組織糾紛當事人、社區網格員及小區居民等現場旁聽，通過零距離庭審以案釋法、明晰權責邊界。
承辦法官緊扣爭議焦點，依法完成舉證質證、法庭辯論等環節，厘清法律關系、統一裁判尺度，讓旁聽群眾直觀認清自身權利義務與法律底線，充分發揮示范庭審的規則引領作用。庭審結束后，承辦法官結合庭審調查情況現場釋法明理，明確類案處理導向。由法院干警、綜治中心調解員、房管業務骨干組建的聯合專班，依托示范庭審裁判標準，對關聯類案開展集中批量調解，引導當事人理性協商化解矛盾。兩場活動現場促成5起糾紛達成調解協議，帶動大批未訴租戶主動對接房管部門協商履約，切實彰顯示范庭審的規則指引與標桿示范作用。
在本次府院聯動、示范解紛的有力推動下，轄區公租房小區租戶主動履行率實現整體提升，相關小區履行率平均提高近10%，部分小區已達93%，類案源頭治理效果顯著。下一步，市北法院將持續深化“示范性訴訟+批量化調解”府院聯動、跨區域協同機制，完善全鏈條糾紛化解體系，推動矛盾糾紛前端化解、源頭防控，以司法履職護航民生安居，助力基層社會治理提質增效。
青島財經日報/首頁新聞記者 劉瑞東 通訊員 張淦
責任編輯：林紅
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