5月15日，青島市政府新聞辦召開政策例行吹風會，正式發布《青島市支持房地產高質量發展若干政策措施》。新政由七部門聯合出臺，共計13條舉措，圍繞促轉型、降門檻、強保障、優服務四大方向精準發力，進一步鞏固樓市回暖態勢，加快構建房地產發展新模式，全方位滿足市民剛性與改善性住房需求。
近年來，青島持續順應房地產市場發展新形勢，先后推出6批次50條樓市扶持政策。通過發放購房消費券、人才購房補貼、多子女家庭購房補助、開展“住福青島”系列購房促銷活動、加大高品質住宅供給等多項惠民舉措，青島樓市已呈現結構性、區域性回暖態勢。此次新政的落地，將進一步釋放政策紅利，為全市房地產業平穩健康高質量發展注入強勁動力。
加速行業轉型升級，培育樓市發展新動能
此次新政聚焦房地產行業轉型發展，多措并舉拓寬發展路徑，推動行業擺脫傳統發展模式，走向多元健康發展道路。
強化優質住宅金融扶持，鼓勵各類金融機構創新信貸產品，加大對高品質住宅項目的資金支持，助力房企打造宜居高品質住宅。大力扶持康養地產發展，明確康養配套建設標準，劃定健康服務中心建設面積規范，同時通過計容不計價、降低建設及使用成本等優惠政策，盤活存量土地資源，引導房企布局康養地產賽道。
創新推出老舊住房原拆原建政策，劃定三類可改造老舊住房試點范圍，包含抗震不達標預制板房、非成套老舊住房、危房鑒定C/D級住房。改造中實行彈性規劃指標管控，可增設電梯、公共設施并適度擴容建筑面積，且新增配套面積不計容積率。同時支持市民使用公積金貸款、提取公積金用于舊房更新改造，以城市更新激活存量房產價值，改善老舊小區居住環境。
降低居住租購門檻，全面釋放民生安居紅利
新政立足群眾安居需求，從租房、購房、公積金使用等多維度放寬限制、降低成本，大幅減輕市民住房消費壓力。
持續放寬住房保障準入范圍，將非全日制專科人才、外來務工農業轉移人口納入配售型保障房保障體系，初婚初育家庭可優先申購；保障性租賃住房申請條件進一步簡化，僅需在所在轄區無自有住房即可申請，同時支持房源靈活出租，適配新市民、青年人租住需求。
公積金政策迎來重磅升級，貸款門檻大幅下調、額度顯著提升。個人公積金最高可貸160萬元，夫妻雙方最高可貸240萬元，貸款余額計算倍數提升至20倍；多子女家庭、置換改善住房等群體可享受住房套數核減認定，享受首套房貸款利率優惠。同時擴大公積金提取范圍，可提取資金繳納物業費、契稅、房屋維修金；拓展代際互助提取模式，直系親屬可互通使用公積金償還房貸，實現家庭安居減負。
開展農村居民購房試點工作，率先在萊西落地實施。農村戶籍居民購置新房可享受房企專屬購房優惠，購房后保留農村集體經濟權益，無需遷移戶口，同等享受城市公共服務，切實破除城鄉購房壁壘。
優化涉企政務服務，穩定市場健康發展預期
青島以精準服務賦能房企發展，打通各類房源轉化通道，化解企業經營難題，穩定房地產市場整體發展信心。
建立房企項目扶持機制，加大房地產白名單項目融資保障力度，支持貸款接續周轉，依法保護項目債權，杜絕無故凍結、扣劃項目貸款，保障在建項目順利建設交付。打通房源轉化渠道，租賃型人才住房可按需轉化為配售保障房、產權型人才住房及商品住房，簡化審批流程、壓縮辦理時限，助力房企快速去化存量房源、回籠資金。
優化項目規劃建設管理，已開工未完工的轉化房源，可按需調整戶型設計、優化或取消原有裝修方案，提升房源市場適配性。同步加強房地產領域網絡輿情管控，整治網絡不實言論與惡意唱衰樓市行為，規范行業網絡傳播秩序，營造平穩健康的市場發展氛圍。
下一步，青島各相關部門將協同聯動，加快落實樓市新政各項細則，持續釋放政策紅利，不斷優化住房供給結構，以多元化安居保障服務，滿足市民高品質、多樣化住房需求，推動全市房地產市場穩步向好發展。
青島財經日報/首頁新聞記者 國瑾
責任編輯：林紅
請輸入驗證碼