日前，青島市自然資源和規劃局發布市南區寧夏路89號、91號及山東路38號項目（SN0501-23地塊）建設工程設計方案批前公示。據悉，該項目未來將打造集品質居住、商業辦公、幼兒教育、全民健身、養老服務于一體的綜合社區，為老城注入新活力，進一步提升主城人居品質與民生服務能級。
規劃文件
項目坐落于市南區寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北、泰州路以東，地處主城成熟生活圈，交通路網四通八達，周邊教育、醫療、商業等現有配套已十分完善。項目由青島置勝投資有限公司、青島市南區少年兒童競技體育運動學校、青島市市南區江西路幼兒園聯合建設，設計工作由具備建筑甲級資質的青島騰遠設計事務所有限公司全程擔綱，專業團隊加持為項目品質保駕護航。
根據公示方案，項目總用地面積約2.98萬平方米，總建筑面積達13.11萬平方米，整體規劃兼具居住舒適度與民生服務屬性。其中，11棟15—25層住宅將為市民提供優質居住選擇，3150平方米的配套幼兒園可滿足周邊家庭幼兒入園需求，27600平方米商辦樓將豐富區域商業辦公功能，而2000平方米全民健身中心、600平方米養老服務站及鄰里坊的配建，更是精準覆蓋全年齡段民生需求，實現“幼有所育、老有所養、居有所樂”的社區生活場景。
從具體數據來看，項目容積率2.88、綠地率30%、建筑密度25%，在核心地段實現了居住舒適度與土地利用效率的平衡；規劃停車位864輛，將有效緩解區域停車壓力。地上計容建筑面積中，住宅占52600平方米、商辦占27600平方米，各類功能分區合理，既能滿足現代家庭居住需求，又能完善區域公共服務配套。
據悉，該項目作為市南區城市更新的重要載體，不僅將填補區域品質住宅與全齡配套的空白，更將通過規整的整體布局、豐富的功能業態，為老城注入新的發展活力，成為主城核心區“居住升級+民生提質”的標桿項目，讓居民在家門口就能享受更便捷、更優質的生活服務。
青島財經日報/首頁新聞記者 宋佳
責任編輯：林紅
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