市南法院“一攬子”化解47件物業糾紛

近日，青島市市南區人民法院立案庭陳玉秀法官團隊及時化解物業公司與業主的矛盾，“一攬子”解決47件物業服務合同糾紛案件，實現了社會效果與法律效果的統一。

據了解，青島某物業管理有限公司為某小區提供物業服務，青島某商貿有限公司在該小區購買了47套房屋，其中一套房屋被該物業公司用于辦公，其他房屋大部分空置。因房屋平臺漏水，該商貿公司自行修繕并支付維修費用，后雙方在物業費繳納標準和財產損失賠償等方面產生爭議，該商貿公司拒絕繳納物業費用。無奈，該物業公司訴至市南法院，要求該商貿公司支付47套房屋的物業費用。

鑒于案件數量多、物業費金額高、各房屋狀況復雜，陳玉秀法官認為，僅靠判決可能無法取得良好的社會效果，調解才是化解本案糾紛的“最優解”。于是，陳玉秀法官從房屋現狀入手，詢問雙方調解意見，向雙方當事人詳細釋明了房屋空置期間物業費的繳納標準、財產損失裁判原則及房屋出租期間物業費支付主體等相關法律規定。經多次打電話溝通，考慮到后續物業服務及合作事宜，最終雙方當事人達成一致調解意見。該物業公司向市南法院提交了47份撤訴申請書，雙方矛盾糾紛一次性得到化解。

青島財經日報/首頁新聞記者  劉瑞東  通訊員  王芳

責任編輯：林紅