國家統計局：2023年全國房地產開發投資110913億元          

1月17日，國家統計局發布了2023年全國房地產市場基本情況。數據顯示，2023年，全國房地產開發投資110913億元，比上年下降9.6%；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。

易居研究院研究總監嚴躍進指出：“2023年房地產面臨了很多新情況和新問題，也充分體現了供求關系重大變化的新形勢。”

房屋新開工面積下降20.4%          

數據顯示，2023年，房地產開發企業房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。

“2023年1—12月份，全國房地產新開工面積同比下降20.4%，該指標已經出現了連續28個月的下跌態勢，但跌幅有所收窄。”嚴躍進表示，“對于新開工而言，受過去拿地數據、房企資金狀況等因素影響，出現了比較大的調整。”

商品房銷售面積較去年下降8.5%            

2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。

2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19%。其中，住宅待售面積增長22.2%。

據嚴躍進分析，“2023年1—12月份，全國商品房銷售面積同比下降8.5%。我認為，雖然有小下滑或下跌，但如果單純看絕對量，購房需求還是比較充足的。”

房地產開發企業到位資金127459億元              

2023年，房地產開發企業到位資金127459億元，比上年下降13.6%。其中，國內貸款15595億元，下降9.9%；利用外資47億元，下降39.1%；自籌資金41989億元，下降19.1%；定金及預收款43202億元，下降11.9%；個人按揭貸款21489億元，下降9.1%。

“2023年1—12月份，全國房企到位資金額同比下降13.6%。我認為，解決資金問題依然是2024年要重點關注的內容。”嚴躍進說。

嚴躍進建議從三個角度解決此類資金問題。一是鼓勵實體企業和資本進入到房地產領域；二是鼓勵一些企業積極進入房地產；三是要做好銷售，尤其是結合二手房市場的銷售來抓此類工作。

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：李雯