在青島市住房和城鄉建設局指導下，由青島市房地產業協會主辦、貝殼找房青島站承辦的2023青島居住消費品質論壇在青島舉行。論壇圍繞“省心安家 宜居惟民”主題，邀請政府人士、專家學者、行業企業代表與媒體溝通交流，共同探討房地產業新發展模式下的“青島經驗”。
支持住房改善 促進房地產市場平穩發展
房地產一頭連著民生，一頭連著經濟增長，在整個經濟中地位重要。今年的政府工作報告指出，加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。
青島市房地產業協會會長、天泰集團董事長戴大為表示，舉辦本次論壇旨在推動行業的發展和自律，為人民群眾提供更多、更好的產品和服務。他呼吁行業要有信心，同時要保持自律，并為未來做好充分準備。
新華網房產家居事業部總經理李莉表示，人民群眾對幸福最樸素的期待就是安居樂業，希望通過本次論壇搭建一個合作交流平臺，學習先進理念和經驗，努力探索和形成可復制、可推廣的經驗，為不斷滿足人民群眾對美好生活的需要作出應有的貢獻。
青島市住房和城鄉建設局工會主席、一級調研員、青島市建設工會主席曾林表示，去年青島市創新推出了“優鮮賣”模式，通過一二手房聯動，引導二手房源釋放，打破了房子“不賣不敢買”的困境；同時為減輕居民資金壓力，實施二手房交易“帶押過戶”，通過“交易過戶-貸新還舊”全流程閉環模式，降低交易成本，讓交易環節更快、更便捷，提升市民換房效率。今年，還將繼續加大力度全面推行這些模式，并根據市場反饋優化升級，破除市民住房改善置換難題。
中國區域經濟學會副會長兼秘書長陳耀認為，青島在山東半島城市群中的核心引擎和創新策源地作用日益凸顯，其發展潛力綜合體現為經濟增長力、科技創新力和人口吸引力。他建議，青島要準確把握房地產發展新形勢，促進行業穩定健康發展；加快規劃建設現代化青島都市圈，進一步提升中心城市能級；培育建設數字經濟先鋒標桿城市；建設充滿活力的青年發展型城市；創造更有吸引力的營商環境。
積極探索實踐助力安居 提升市場信心
經過多年發展，房地產市場已經從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段，提升住房品質、讓老百姓住上更好的房子，是房地產市場高質量發展的必然要求。對于消費者和從業者來說，品質住房、品質服務、誠信經營都尤為重要。為了給島城市民提供住房優質服務和安心保障，青島眾多優秀企業都針對自己的主營業務進行了探索和創新。
貝殼找房青島站根據市場情況，針對有“以小換大”“賣舊買新”需求的購房者，在全國范圍內首創“優鮮賣”服務模式。選擇優鮮賣的客戶與開發商、貝殼合作經紀品牌簽訂三方協議，出售舊房的同時鎖定新房，提升換房效率的同時，也可規避換房風險。
貝殼找房青島城市總經理趙陽表示，青島首創推出“優鮮賣”也是希望助力換房客群“賣舊買新”，解決客戶換房置業的痛點和難題。同時，“優鮮賣”也在不斷地在客戶權益方面進行迭代，希望未來能夠有更多的客戶通過這項服務成功改善置換。
青島魯澤置業集團總經理于海峰說，公司將堅持品質筑基，創新引領，在產品創造和企業發展過程中自我挖潛，結合未來行業發展趨勢不斷“跨界融合”，走“地產+城市運營”的道路，提升島城宜居力和城市綜合競爭力。
在滿足青島市民、青年人的租房需求方面，青島一站快租房產經紀有限公司總經理殷方杰說，將繼續規范企業行為，提高服務水平，為新市民、年輕人提供更好的服務，讓他們喜歡青島、愿意住在青島、留在青島，讓青島的宜居成色更加足。
銀行及金融機構作為住房全流程中的一環，發揮著至關重要的作用。北京銀行青島分行黨委書記、行長徐煒表示，針對貝殼推出的“優鮮賣”，北京銀行青島分行將配套新的資源，推出“優先貸”，在審批效率、人員配套等方面優先支持，確保滿足“賣舊買新”客戶的信貸需求，通過持續深入的合作，助力島城居民住有所居，居有所安。
在各方的共同助力下，市場信心不斷增強，合理購房需求逐步釋放。據了解，今年以來，青島市以房交會為依托，線上線下全面推廣“帶押過戶”、“優鮮賣”等創新舉措，讓青島樓市迎來了“開年紅”。
共建美好 青島品質居住重諾守信聯盟成立
為促進房地產市場平穩健康發展和不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要，需要多方的共同努力，營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍，不斷增進民生福祉，讓人民群眾放心購房、放心租房。
青島品質居住重諾守信聯盟正式成立
論壇上，青島品質居住重諾守信聯盟正式成立，這是山東省首個居住服務行業重諾守信聯盟。貝殼找房、北京銀行、一站快租、萬科地產、和達集團、青特集團、旭輝銀盛泰集團、天泰地產、海信地產、魯澤置業、龍湖地產、金澤地產、中海地產、保利地產、青島城建集團、鏈家地產、21世紀不動產、有一家不動產、景福不動產、青島冠寓、青島萬泊、青島達睿斯22家企業成為首批成員。
聯盟承諾書規定，成員企業要持續提升服務能力，嚴格把控服務質量，推動從業人員專業化水平提升，為青島市民提供品質居住服務；創新服務模式，針對市民普遍存在的住房問題提供個性化服務；向廣大消費者推出服務承諾，并堅決履行。
山東省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長婁保來說，“帶押過戶”、“優鮮賣”等措施讓居民買房、租房省心、放心、安心的理想走進現實，形成了居住消費各方互促互贏的良性局面。這些成功經驗都可向山東各地市推廣復制，形成住房消費品質工作的“新樣板”，進而全面推動房地產行業服務品質、發展質量的提升。希望青島品質居住重諾守信聯盟“走在前、帶好頭”，嚴格踐行對廣大人民群眾和全社會做出的莊嚴承諾，以實際行動取信于民。也希望今后有更多的企業加入到這一行列中來，加強交流合作，共同打造健康、穩定的市場環境，努力以讓人民群眾住上更好的房子，不斷筑牢行業高質量發展基石。
發起成立青島品質居住重諾守信聯盟，是貝殼找房持續提升服務品質，推動行業正循環的又一重要舉措。作為“科技驅動的新居住服務商”，貝殼找房未來將攜手更多志同者，為消費者提供高品質居住服務，助力居住消費健康發展。
青島財經日報/首頁新聞 記者 辛小麗
責任編輯：崔現香
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