記者從相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)獲悉，其已獲悉一份關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知，通知涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。其中，在保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面，通知特別提出，自通知印發(fā)之日起，未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。(界面.財聯(lián)社)
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招商證券：房地產(chǎn)開發(fā)商融資環(huán)境可能開始改善 可以對未來的經(jīng)濟和市場給予更樂觀預期
招商證券發(fā)布研究報告指出，從近期的政策動態(tài)看，房地產(chǎn)開發(fā)商融資環(huán)境有所改善，防疫政策開始對過度防疫進行糾偏，而經(jīng)濟自身周期也處于內(nèi)生動力改善關(guān)鍵時點，若三者形成合力，可以對未來的經(jīng)濟和市場給與一個更樂觀的預期。
報告指出，今年以來房地產(chǎn)政策的調(diào)整主要集中于銷售層面，多次下調(diào)按揭貸款利率，有條件降低首付和返還個人所得稅等。但對于開發(fā)商，房地產(chǎn)政策仍較為嚴厲，“保交樓”政策仍以保項目為主，本質(zhì)還是從屬于房地產(chǎn)銷售政策調(diào)整。
近期，房地產(chǎn)開發(fā)商的政策環(huán)境似有變化。根據(jù)銀行間交易商協(xié)會的新聞，“在人民銀行的支持和指導下，交易商協(xié)會繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具”，“預計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進一步擴容”，“近期，交易商協(xié)會已經(jīng)組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產(chǎn)企業(yè)債券融資增信工作，取得了良好成效”。底線思維下，融資政策在保項目的基礎(chǔ)上，可能將加大保企業(yè)的政策力度。
報告認為，上周高頻數(shù)據(jù)依然偏好，尤其是生產(chǎn)端數(shù)據(jù)延續(xù)了10月以來的弱勢，但關(guān)鍵價格數(shù)據(jù)和庫存數(shù)據(jù)保持向好勢頭，庫存周期持續(xù)接近否極泰來的拐點。
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