2月26日青島2022年第一批次集中供地正式登場(chǎng)，共計(jì)掛牌土地16宗，占地面積約40.67萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約95.48萬(wàn)㎡，其中出讓部分建面91.61萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)36.44億元。較2021年第一批次大幅減少47宗，占地面積和建筑面積同樣大幅下滑。
值得注意的是，此次集中供地中市南、市北、嶗山、高新區(qū)均無(wú)地塊供應(yīng)，主城區(qū)中僅李滄區(qū)有1宗地塊供應(yīng)；供應(yīng)大戶依然為西海岸新區(qū)和城陽(yáng)區(qū)，分別供應(yīng)10宗和4宗，即墨區(qū)供應(yīng)1宗地塊。
青島2022年第一批次集中供地競(jìng)拍規(guī)則較去年第三批次規(guī)則基本一致，但也做了細(xì)微的調(diào)整。
拍賣時(shí)間分區(qū)進(jìn)行：
李滄區(qū)：2022 年3 月 18 日 9 時(shí) 30 分
西海岸新區(qū)：2022年 3 月 18 日 10 時(shí) 00 分
即墨區(qū)：2022年3月18日14時(shí)
城陽(yáng)區(qū)：2022年3月18日14時(shí)30分
李滄區(qū)
李滄區(qū)此次僅供應(yīng)土地1宗，占地面積約4.29萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約12.87萬(wàn)㎡，起拍樓面地價(jià)8000元/㎡，起拍總價(jià)10.07億元。地塊拍賣時(shí)間為2022年3月18日9時(shí)30分。
該地塊是二批次供地中掛牌又撤回的地塊。位置是在李滄區(qū)重慶中路以東、京口路以南，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅商服用地，出讓部分的占地面積約3.84萬(wàn)㎡，建筑面積約12.59萬(wàn)㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤25%；另外劃撥教育用地占地面積4500㎡。
該地塊的北側(cè)是尚未“出嫁”的北方汽車交易市場(chǎng)地塊和美猴王地塊。
城陽(yáng)區(qū)
城陽(yáng)區(qū)2022年第一批次共計(jì)掛牌4宗地，總占地面積約16.2萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約32.98萬(wàn)平米，其中出讓部分建面29.1萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)13.6億元。拍賣時(shí)間為：2022年3月18日下午2:30。
2宗地塊位于白云山板塊，1宗地塊位于城陽(yáng)中心城區(qū)碩陽(yáng)路北、國(guó)城路東，還有1宗位于亞洲杯足球場(chǎng)旁，該地塊為2021年第三批次流拍的地塊。
2021年第三批次流拍地塊位于亞洲杯足球場(chǎng)旁，具體位置是城陽(yáng)街道靖城路西、禮陽(yáng)路北，占地面積38098㎡，建筑面積87625㎡（其中劃撥租賃型人才住房6808.6㎡），為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、旅館用地，容積率≤2.3，起拍價(jià)格5059元/㎡，最高限價(jià)5817元/㎡，起拍總價(jià)4.09億。第三批次土拍中，有一家企業(yè)參與報(bào)名，但最后并未出價(jià)，遭遇流拍。
西海岸新區(qū)
西海岸此次共計(jì)10宗地塊掛牌，總占地面積14.3萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面32.59萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)約8.33億元，同樣較去年一批次出讓規(guī)模縮水明顯。拍賣時(shí)間為：2022年3月18日10時(shí)00分。
部分地塊位置示意圖：
即墨區(qū)
即墨區(qū)2022年一批次中共1宗土地掛牌，總占地面積約5.88萬(wàn)㎡，規(guī)劃建面約17.05萬(wàn)㎡，折合起始樓面地價(jià)2601元/㎡，起拍總價(jià)是4.43億元，競(jìng)買保證金2.3億。拍賣時(shí)間為3月18日14時(shí)。
該地塊位于環(huán)秀街道煙青東路東，在2021年第三批次集中土拍中因無(wú)人出價(jià)，遭遇流拍。
地塊具體位置是環(huán)秀街道煙青東路以東、珠江二路以南、城南路以西、環(huán)秀四路以北，為金茂智慧國(guó)際城后續(xù)用地。占地5.88萬(wàn)㎡，容積率≤2.9，建面17.05萬(wàn)㎡。值得注意的是，此次掛牌對(duì)起始樓面地價(jià)和最高限價(jià)均進(jìn)行了調(diào)整，原起始樓面價(jià)2462元/㎡，現(xiàn)起始樓面地價(jià)為2601元/㎡，最高限價(jià)2991元/㎡。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞 記者于爽
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