樓宇林立、商圈聚集，青島中央商務區正發生著日新月異的變化。如今，隨著城市的擴容提質，中央商務區不斷崛起的新商圈已成為購物消費的新地標和休閑旅游的時尚打卡地，步入了“百花齊放”的多元時代。2021年，青島中央商務區管委會立足區域發展優勢和產業基礎，積極探索“時尚+”發展模式，讓商圈活力競相迸發。
“時尚+平臺”促進時尚元素集聚
2018年底，青島廣電影視傳媒集團在位于中央商務區龍城路39號的二十二世紀大廈創建產業園。入駐園區的青島廣電中視文化有限公司，是青島廣電影視傳媒集團旗下的主力公司，全權運營著包括衛星頻道“中華美食頻道”、網絡直播頻道“中華美食頻道網絡臺”在內的品牌節目平臺，具有相當規模的覆蓋力。其中，“中華美食頻道”已是目前亞洲最大的專業中華美食視頻節目生產和播出平臺，在中國國內覆蓋300多座城市，近1億家庭用戶。
“這個園區自落戶商務區，我們即為該樓宇申請了‘一樓一策’的政策支持，并建立了樓宇‘全域管家’包樓聯系制度，做好全方位、常態化服務?！睋醒肷虅諈^管委會相關負責人介紹，一個園區要形成發展合力，“店家”沒有一點“店小二”式的責任服務意識是辦不到的。除了精準的招商，如何為入駐企業提供完善的貼心服務，真正實現資源共享，優勢互補、共謀發展的生態格局，才是重中之重。為此，園區不僅通過舉辦“企業家沙龍”、“企業家聯誼會”、“企業文化交流會”，增進企業間的互動和黏性，更聚合入駐企業優勢資源，積極搭建園區共享服務平臺。今年，以二十二世紀為依托的廣電產業園，榮獲首批“山東省文化和科技集聚類示范基地”認定，也是青島市唯一一家獲評集聚類基地的園區。
截至目前，青島中央商務區核心區域共集聚文創、電商、MCN、廣告傳媒等頭部企業及配套上下游企業300余家。二十二世紀廣電產業園已引進省內外企業135家，其中國家“高新技術企業”3家，“國家文化出口重點企業”1家，擁有自主知識產權87項，在融媒體大數據、4K、5G、VR、AR、數字孿生等領域均處于國內領先水平，一個以文化科技、數字創意、融媒體技術研發、文化金融為主的資源集聚園區已逐漸形成。少海匯INxpark硬河公園入駐中央商務區標桿樓宇青島國際航運中心，將人工智能、物聯網等技術融入生活空間，打造國內最大數字化家居場景體驗中心，成為中央商務區全新商業地標，以首店經濟激活青年群體消費活力。
“時尚+街區”放大夜經濟效應
如果白天歸于生存，則夜晚是在尋找生活。臺柳路1907音樂街，是中央商務區打造的又一經典地標，在240米的動線上聚集了14家音樂酒吧。夜幕降臨，在格子間蜷縮了一整天的年輕人匯聚于此，讓初冬的風和音樂帶走白日的瑣碎。
據了解，青島中央商務區管委會以發展高質量夜經濟為目標傾力打造的臺柳路1907音樂街，深入挖掘臺柳路豐厚的歷史文化資源，將潮流酒吧、時尚餐飲、休閑娛樂、文創演藝等多種主題業態高度融合，匯聚了各類旗艦店、音樂餐廳等商鋪，涉及酒吧、live house、露天舞臺等多種風格，打造集“文創、演藝、美食、休閑、旅游、展示、體驗”等功能于一體的時尚街區，已逐步成為青島“夜經濟”發展的經典地標。今年青島中央商務區管理委員會、臺柳路1907音樂街運營單位青島萬科商業地產有限公司榮獲“全國商業街先進集體”榮譽稱號。這是繼臺柳路1907音樂街“全國夜間經濟示范街區”揭牌以來，片區榮獲的又一個國家級榮譽稱號。
“時尚+活力”吸引年輕力量
在市北區連云港路76號安泰廣場一層，山東首家可口可樂主題館已成為網紅打卡圣地。該項目占地面積300余平方米的，館內設有休閑區、拍照區、DIY定制區，是集參觀、展示、體驗、收藏于一體的時尚潮流打卡體驗館。置身于可口可樂主題館，各式各樣以紅色為主色調的快樂飲品，還有來自不同國家的紀念品，一點一滴填滿了可口可樂的記憶。在主題館的每一個區域，都可以了解到不同的可口可樂文化，還有可口可樂聯名的彩妝、服飾、箱包可以挑選。館內紅色的背景，卡愛的北極熊，非常適合拍照打卡。據可口可樂主題館的店員介紹，因主題館坐落于中央商務區商務樓宇集聚區，在商務區附近工作的年輕人中午也可以到館內小憩一會，香草、巧克力等八種口味的盲喝可樂最受年輕人的喜愛。
據中央商務區管委會相關負責人介紹，中央商務區立足自身獨有的商圈資源、產業基礎以及時尚活力的天然基因，打造“周周有活動、月月有亮點、四季都精彩”的商圈活動IP。年內聯合市籃協舉辦了 “安泰杯”3V3籃球賽事，吸引50余支隊伍200余名隊員參與賽事，打造市級標桿體育賽事IP。第二屆“新媒體之夜”時尚盛典在中央商務區卓越世紀中心舉辦，邀請入駐中國(青島)新媒體產業園的各大新媒體企業的近百位全國重量級“網紅”現場走秀，揭牌成立了“青春社區新媒體青年會客廳”。并聯動多部門、駐區街道、商圈企業舉辦了中央商務區“萬象更新季”、“CBD之夏”、“金秋運動季”、“霓虹派對”超級生活節、打卡新都心、第四屆臺柳路文化藝術節、新都心星空集市等深受青年人喜愛的IP活動100余場，打造了有熱度、有廣度、有深度的共榮商圈。
在未來的商圈建設中，中央商務區管委會將全面推動CBD、新都心、浮山后三大商圈融合發展，加強南北聯動，促進錯位發展，優化完善各功能業態組合，形成商圈聯動呼應，共同發力的良好態勢，為商圈崛起蝶變注入新動能。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗 通訊員 白瑜
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