租房旺季來了？3月全國租賃市場成交量環漲87.9% ！

3月29日，貝殼研究院發布2021年一季度市場季報，春節后住房租賃旺季歸來，全國租賃市場成交量從去年9月開始連續5個月環比下降，在今年2月首次止跌上揚，3月環比漲幅達到87.9%。2021年一季度，全國重點18城成交量環比上漲14.7%。

天眼查專業版數據顯示，我國目前擁有90萬余家狀態為在業、存續、遷入、遷出的房屋租賃相關企業。從行業分布來看，30%的相關企業分布在房地產業、21%的相關企業分布在租賃和商務服務業、20%的相關企業分布在批發和零售業。

從地區分布來看，廣東的房屋租賃相關企業數量最多，超過11萬家，占比近13%。其次是山東，有9萬余家相關企業，占比10%。此外，江蘇、河南兩地的相關企業數量也均超過6萬家。

天眼查專業版數據顯示，自2014年以來，我國房屋租賃相關企業的年度注冊增速均在10%以上（全部企業狀態）。其中，2019年房屋租賃相關企業年增量達歷史最高，近18萬家，增速近21%。

房屋租賃市場發展迅速，但也引發不少糾紛。天眼查專業版風險數據顯示，我國有超過16萬家房屋租賃相關企業產生過法律訴訟，其中，案由涉及物業服務合同糾紛、買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛的案件數量占比近48%。 另外，有4.7%的房屋租賃相關企業曾遭到行政處罰，6,000余家有嚴重違法行為。

中國質量萬里行文章提到，作為租客，無論通過何種途徑租房，都要明確格式條款，盡量把房租和押金控制在“押一付三”的范圍內，避免意外事件導致損失。如選擇網絡租房交易服務平臺，除了要仔細閱讀合同了解格式條款外，還要根據實際情況決定租房時間，切勿因所謂折扣簽訂過長時間的租房協議，增加自身的風險。