2020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃收官之年。這一年，西海岸新區(qū)60個(gè)項(xiàng)目、152個(gè)村居（片區(qū)）的改造穩(wěn)步推進(jìn)；回遷居民6456戶，常住人口城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)達(dá)到80.7%；全區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)97.6%；全年新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積578.9萬平方米，約占全市的33%；全年納統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目78個(gè)，完成投資514.4億元……
回眸2020年，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，在做好常態(tài)化疫情防控和安全生產(chǎn)的前提下，攻堅(jiān)克難抓落實(shí)，持續(xù)推動(dòng)了全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
凝聚合力 防疫復(fù)工齊頭并進(jìn)
2020年，面對(duì)突如其來的疫情，新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極行動(dòng)，切實(shí)加強(qiáng)建筑工地、房地產(chǎn)領(lǐng)域、物業(yè)管理等項(xiàng)目的防疫與復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作。
據(jù)了解，該局在全市率先推出設(shè)置建筑工地疫情防控臨時(shí)隔離區(qū)和工人返場(chǎng)管控流程樣板，并在全市推廣；第一時(shí)間指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入工作崗位，在守好“小門”的同時(shí)嚴(yán)格公共區(qū)域消殺，引導(dǎo)業(yè)主科學(xué)認(rèn)識(shí)、預(yù)防、應(yīng)對(duì)疫情；對(duì)全區(qū)住宅小區(qū)疫情防控工作進(jìn)行全覆蓋檢查指導(dǎo)，保障物業(yè)管理區(qū)域公共衛(wèi)生安全。
隨著疫情防控進(jìn)入常態(tài)化，該局及時(shí)成立防疫復(fù)工突擊隊(duì)和服務(wù)小組，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)齊頭并進(jìn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該局在2020年納統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目78個(gè)，完成投資514.4億元，約占全市房地產(chǎn)行業(yè)的26%，總量居全市首位；產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚功能逐漸凸顯，山東大學(xué)博士站、大地出版社青島分社、上海氫森健康科技等30余家特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)陸續(xù)落地，百余家有意向落戶新區(qū)的企業(yè)正有序推進(jìn)。
此外，全年新增7家建筑企業(yè)入選全市百?gòu)?qiáng)民企，新增一級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)3家，申報(bào)通過率全市第一；精品工程創(chuàng)建碩果累累，接連斬獲“詹天佑獎(jiǎng)”等國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全區(qū)在建項(xiàng)目面積3795萬平方米，達(dá)到全市的30%以上；全年本區(qū)注冊(cè)建筑業(yè)納統(tǒng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值532.8億元，約占全市的33%；全年新區(qū)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)預(yù)計(jì)分別實(shí)現(xiàn)稅收26.5億元、91億元，占新區(qū)稅收的29%。
持續(xù)提升 奏響民生福祉強(qiáng)音
增進(jìn)民生福祉，一直都是新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作的重中之重。
2020年，該局統(tǒng)籌抓好村居改造工作，通過做好項(xiàng)目總體謀劃、方案審核、統(tǒng)籌調(diào)度、督查考核，全年推進(jìn)了60個(gè)項(xiàng)目、152個(gè)村居（片區(qū)）的改造，完成投資135.6億元，創(chuàng)歷史新高；抓住政策窗口期，多方籌措改造資金，發(fā)行8億元專項(xiàng)債券，完成了4個(gè)棚改項(xiàng)目的建設(shè)工作；全年共回遷居民6456戶，新區(qū)常住人口城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)達(dá)到80.7%，城鎮(zhèn)化水平走在省、市前列。
同時(shí)，該局對(duì)低收入人群做到應(yīng)保盡保，共審核低收入戶籍家庭、外來務(wù)工人員、各類人才等約1800戶，實(shí)物配租755戶，為1024戶低收入戶籍家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼715萬余元；累計(jì)建設(shè)公共租賃住房18485套，經(jīng)濟(jì)適用房2057套，限價(jià)商品住房534套；多渠道建籌保障性住房，全年建籌人才住房21323套，總量占全市的21%，居全市第一。
為持續(xù)提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，該局將59個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施改造并全部引入物業(yè)管理，全區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到97.6%；將行業(yè)黨建與物業(yè)管理緊密結(jié)合，組織成立區(qū)級(jí)物業(yè)行業(yè)黨委，設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨支部共91個(gè)，推廣“紅色業(yè)主委員會(huì)”3個(gè)。另外，積極穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年新區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積578.9萬平方米，約占全市的33%；新建商品房累計(jì)銷售均價(jià)12622元，同比增長(zhǎng)1%，新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
創(chuàng)新管理 行業(yè)建設(shè)量質(zhì)齊升
2020年，也是西海岸建筑產(chǎn)業(yè)穩(wěn)中求進(jìn)的一年。
“當(dāng)下，各個(gè)行業(yè)都在嘗試運(yùn)用技術(shù)創(chuàng)新改善工作流程，我們建筑業(yè)也不例外?！贝饲埃浾咛皆L西海岸的“智慧工地”建設(shè)時(shí)，工地技術(shù)人員介紹說，通過工地信息化、智能化建造技術(shù)的應(yīng)用及施工精細(xì)化管控，帶來的效果是量質(zhì)齊升。
同樣“質(zhì)升”的還有該局的服務(wù)模式。據(jù)悉，該局率先建成全市功能最齊備的“新區(qū)建筑業(yè)行業(yè)監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)”，同步實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)財(cái)源監(jiān)管、欠薪欠費(fèi)預(yù)警等功能，為事中事后監(jiān)管和服務(wù)提供技術(shù)保障。同時(shí)，在全省率先取消施工圖審查，實(shí)施“事后抽查制、承諾和設(shè)計(jì)人員終身負(fù)責(zé)制、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)制”等制度，在保障勘察設(shè)計(jì)工作質(zhì)量前提下實(shí)現(xiàn)審批提速；深化人防施工圖審查改革，在全省率先實(shí)行人防結(jié)建項(xiàng)目前置審批，實(shí)行人防施工圖抽查制度，進(jìn)一步壓縮審批時(shí)限，促進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)。
此外，該局還創(chuàng)新租賃住房建設(shè)管理機(jī)制，探索租賃住房建設(shè)新渠道。2020年8月，全市首個(gè)自持租賃住房項(xiàng)目竣工交付，面向大學(xué)畢業(yè)生配租；全市首個(gè)政策性租賃住房項(xiàng)目（新城國(guó)際長(zhǎng)租公寓）竣工試運(yùn)營(yíng)；在辛安公租房試點(diǎn)建立人臉識(shí)別智能化管理系統(tǒng)，通過智能化手段大幅提升了公租房的規(guī)范化管理水平。
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